ทำไมคนรวยไม่ซื้อบ้านด้วยเงินสด
16 พฤษภาคม 2566
ทำไมคนรวยไม่ซื้อบ้านด้วยเงินสด
ลงทุนอสังหา leverage
Post Views: 70
Tags:
leverage,
Tanin Kunkamedee,
THE MONEY GAME,
การลงทุน,
การเงิน,
จิตวิทยา,
ทำไมคนรวยไม่ซื้อบ้านด้วยเงินสด,
ทำไมคนรวยไม่ซื้อบ้านเงินสด,
ธนิน คุณความดี,
ลงทุนอสังหา,
หนังสือจิตวิทยา,
หุ้น,
แนะนําหนังสือ,
แนะนําหนังสือจิตวิทยา
44 Comments
แต่พวกนี้ต้องคำนวณดีๆนะ ถ้าyieldแย่กว่าดอกเบี้ย จะกลายเป็นขาดทุนแทน😅
การหาทรัพย์ถูก-การเพิ่มมูลค่าอสังหาจึงสำคัญครับ การทำอสังหาเลยยากกว่าหุ้นแต่ผลตอบแทนก็เยอะกว่าด้วย
ลืมบอกไป "leverage" ภาษาไทยคือ "พลังทวี" นะครับ เผื่อใครจะไปศึกษาต่อ
เห็นแต่คนรวยซื้อด้วยเงินสดทุกอย่างทั้งบ้านทั้งรถที่ดิน พราะเงินเหลือๆใช้ไม่หมดจะยอมเสียดอกเบี้ยทำไม
อย่าคำนวณแค่ตัวเลข พิจารณาอย่างมีสติกับความเป็นจริงด้วยค่ะ อนาคตคือสิ่งที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง
หลอ้ย7568
-😊-
😂
กัปตันกลับกันถ้าเกิดเขามีเงิน 50 ล้านก็ซื้อสดทีเดียว 10 ลังเขาจะได้ผลตอบแทนเต็มๆไม่ต้องหักดอกเบี้ย
ก่อนอื่นต้องรวยก่อน ธนาคารถึงจะปล่อยกู้ได้ขนาดนั้น
ลืมคิดค่าสึกหร่อของบ้าน
หรือถ้าไม่มีคนเช่าบ้าน
ระยะยาวบ้านมีแต่ทรุด ชำรุด
หาเงินยากแล้ว หาคนเช่าบ้านยากกว่า😂
โอกาส64% ขาดทุนเสียเครดิต %30อาจจะได้ผลตอบเเทนที่ok จากประสบการณ์ที่เจอมา พูดยากมากเลย เอาเป็นว่า ถ้าจะทำเเบบนี้ไป ทำบ้านจัดสรรค์ดีกว่า หลัง1 ทำอยู่ไม่เกิน8เเสน ขาย3ล้าน วีธีหรบภาษีขอไม่บอกละกัน อยากรวยคนเดียว บอกก็ได้ ใช่วิธีเดียวกับเช้าที ทำสัญญาจบไม่เสียภาษีที่ดิน กำไลเต็มๆล้านอัพ ที่เค้าพูดมาก็ถูกเเต่มันไม่ง่ายขนานนั้นละมันเป็นไปได้นากมากนะ
❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉😊😊😊😊
🔴🟠🟡🟢🔵🟣🟤⚫⚪
บ้านหลังละ 5 ล้านบาท ถ้าตอนกู้ได้โปรดอกเบี้ย กับ ฟูลลี่เฟอร์นิช คำถามต่อมาคือปกติปล่อยเช้า บ้านราคานี้ต่ำๆต้องมีเดือนละ 15,000-20,000 ผมถามจริงๆแบบคนท่ไม่รู้เทคนิคในแวดวงนี้เลยว่าจะสามารถหาคนมาเช่าได้ทุกยูนิตจริงๆหรอครับ ถ้าตลาดนี้โอเวอร์ซัพพลายขึ้นมา จะแบกดอกเบี้ยหรือหมุนเงินยังไงหรอครับ มีเทคนิคสำหรับPlan B มั้ยครับ ช่วยแนะนำให้เป็นความรู้หน่อยครับ
แต่มันต้องมี "คนเช่า" นะนาย😂😂😂
รวยจริง สามารถซื้อสดทีละ 10 หลังได้เลย เคสนี้รวยไม่จริงอ่ะ
ไม่มีอะไรที่สวยหรูไปหมดทุกอย่าง(ในดีมีเสีย ในเสียมีดี)
วิชาเถ้าแก่ เจ้าของตึก เจ้าของบ้านเช่า ที่อยากทำบ้าง แต่ทำไม่ได้ เอาไปแจกญาติพี่น้อง เพื่อนฝูงก่อนดีกว่า
เคยเห็นบ้านซื้อเเล้วไม่มีคนเช่าไหมครับ มีร้างเยอะมาก ทุกธุระกิจมีความเสี่ยง
แล่วถ้าไม่มีคนเช่าล่ะ
มีคนเช่าก็ดี ที่ไม่ดีคือไม่มีคนเช่านี่แหละ เหนื่อยแน่
ถ้าไม่มีคนเช่าละจ๊ะ
ดีสำหรับคนรวย ซวยสำหรับคนจน
มีเงินสดซื้อเงินสดค่ะ ไม่จ่ายดอกเบี้ย
ซื้อ10หลัง ถ้าไม่มีคนเช่า5หลังก็ไม่มีเงินใช้แล้วเดือนนั้น เพราะต้องเอาเงินมาส่งค่างวดหมด
ผมรวยครับ 5 ล้านแค่เงินหลังตู้เย็น ซื้อสดนั่นแหละ
้เเค่คิดก็เจ๊งล่ะ
ก่อนอื่นที่จะเอาไอสิ่งนั้น ผ่อน30ปี ถ้าตอนนี้อายุ 31 ละพี่ชาย😂😂
คนรวยนี้คิดเยอะจริงๆ👍
ชอบvdo.พี่เขา ดูเสร็จแล้วมาไล่อ่านcomment ได้ความรู้ดี
เราไม่ค่อยได้ออกความเห็นหรอก ยอมรับเรื่งแบบนี้เราไม่ค่อยมีความรู้.
ถ้าหากเป็นใจกลางเมืองคุ้มนะคะ แต่ถ้าปล่อยเช่าต่างจังหวัดหรือชานเมืองไม่คุ้มค่ะ yield ไม่ถึง8%
คนจนก็กู้ครับ ไม่มีใครมีตังซื้อสดหรอกครับคนจน ต่างกันเเต่กับคนจนธนาคารคิดดอกแพง กับคนรวยแทบจะฟรีเลย คนจนความเสี่ยงสูงเลยต้องเก็บดอกแพง กับคนรวยแทบฟรี เพราะคนงามเสียงต่ำ มันใช่หรอ ระบบการเงิน คนจนไม่มีตังเลยต้องขายแพง😂😂😂
สมัยนี้ยาก
มีประโยดมากครับ
ขอบคุณครับที่นำความรู้มาแบ่งปัน❤
กว่าจะหาคนเช่าได้ ค่าสวนกลาง แล้วระหว่างที่คนยังไม่มาเช่า เอาใหนจ่ายธนาคาร ค่าเช่าไม่มีทางผ่อนบ้านพอหรอกต้องหาเงินอื่นมาโปะด้วย
ต้องปล่อยเช่าได้ด้วยนะ
เกือบถูกน่ะ แต่วีดีโออมันด้านเดียว สมการนี้จะถูกได้รายได้จากเช่าต้องมากกว่าดอกเบี้ยจ่าย แบบต่อเนื่องด้วยน่ะ พลังทวี vs พลังดอกเบี้ย
สูตรทางคณิตศาสตร์มันง่ายนะ แต่ชีวิตจริงจะเป็นตามสูตรหรือป่าวอีกเรื่อง
อันตรายมากแนวติดแบบนี้ อาจจะไปผูกคอตาย😂😂
ถ้าใช้วิธีนี้ถ้าล้มคุณจะล้มละลายทันที โดมิโน่ เหมือนเล่นหุ้นใช้เรทx10พอร์ตแตกจบ นอกจากคุณมีทุนแน่ๆที่จะจบบ้าน10หลังและมีเงินเหลือพอใช้จ่ายครับ
ใครจะมาเช่า
ใครเช่าหละค้ารีโนเวดค่าเฟอต่างๆบ้านเปล่าจะเช่า
รวยก็ซื้อสดสิแล้วปล่อยเช่า🎉รวยนิผ่อนก็มีดอกเบี้ย😮ไม่อยูกพูดกูจน